A taxa de inadimplência locatícia em Alagoas chegou a 4,18% no mês de fevereiro — número acima da média nacional (3,17%). Os dados são do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica, plataforma de soluções para os mercados condominial.
A maior taxa já registrada em Alagoas desde o início do estudo foi em janeiro desse ano, quando a inadimplência locatícia chegou a 5%. O Índice considera inadimplentes aqueles que possuem boletos que estão há mais de 60 dias sem pagamento ou que foram pagos com atraso de mais de 60 dias.
Mas, apesar de o índice estar acima da média brasileira, os números registrados em Alagoas apontam para um cenário de queda na inadimplência de aluguel. Se comparar os dados de fevereiro desse ano com os do mesmo período de 2024, a redução foi de 2,71%, já que a taxa de inquilinos que deixaram de pagar aluguel no estado foi de 6,89% .
De acordo com o gerente-geral de produtos para imobiliárias da Superlógica, Wilson Morais, a queda desses números em Alagoas acompanham a métrica nacional, mas ainda há um sinal de alerta.
“Apesar da redução, o índice de Alagoas ainda está acima da média nacional, o que exige atenção constante das imobiliárias locais. Podemos observar que o movimento de queda é tendência que observamos também em outros indicadores do mercado. De acordo com o índice da Serasa, por exemplo, houve uma leve retração na inadimplência das famílias brasileiras entre janeiro e fevereiro, o que pode indicar um esforço dos consumidores para reorganizar as finanças após os gastos típicos do início do ano — como impostos, material escolar e despesas sazonais”.
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Orla de Pajuçara tem um dos metros quadrados mais caros do estado — Foto: Kaio Fragoso
A pesquisa elegeu também as regiões com os maiores índices de inadimplência do país. O Nordeste foi o segundo do ranking.
- Norte (5,96%)
- Nordeste (4,88%)
- Centro-Oeste (3,41%)
- Sudeste (3,02%)
- Sul (2,71%)
No Nordeste, a maior taxa de inadimplência registrada em fevereiro está entre as pessoas que moram em apartamento, sendo 3,28%. A pesquisa mostrou ainda uma alta taxa de inadimplência entre os locatários de imóveis comerciais na região (7,19%).
E quando se fala em pessoas que deixam de pagar o aluguel, o público com maior poder aquisitivo no Brasil lidera o ranking de inadimplência locatícia.
- Aluguel acima de R$ 13 mil (5,68%)
- Aluguel entre R$ 2 mil e R$ 5 mil (1,87%)
De acordo com o diretor de negócios para imobiliárias da Superlógica, Manoel Gonçalves, apesar de as taxas de inadimplência terem diminuído em fevereiro, de modo geral no país, é preciso cautela por parte dos proprietários de imóveis.
“A queda surpreendeu e mostra a resiliência dos orçamentos das famílias neste início de ano. Mas, para os próximos meses devemos seguir observando as variações com cautela, mês a mês, sem esquecer das projeções de aumento na inflação e nas taxas de juros, que podem levar a um aumento desse índice nos próximos meses”, afirmou.
O Índice de Inadimplência Locatícia é feito mensalmente e apresenta o cenário de dívidas do mercado brasileiro de locação imobiliária. Na edição mais recente, o estudo contou com dados de mais de 800 mil clientes locatários em todo o Brasil.
